Los 15 Errores Más Comunes al Vendre un Pis

Evita estos costosos errores que pueden hacerte perder entre €2.000 y €25.000 en tu venta

€25.000
Máximo coste error
85%
Vendedores comete errores
15 Errores
Más frecuentes

Filtra por Tipo de Error

1
Crítico€15.000-€25.000

Sobrevalorar por Apego Emocional

Poner preu basado en recuerdos y no en el mercat

📊 45% de vendedores comete este error
2
Alto€5.000-€15.000

Fotos de Baja Calidad con Móvil

Usar fotos amateur en lugar de professionals

📊 60% usa fotos no professionals
3
Alto€10.000-€20.000

No Preparar la Casa para Visitas

Mostrar la casa sucia, desordenada o mal iluminada

📊 40% no prepara adecuadamente
4
Alto€2.000-€8.000

Documentación Incompleta o Desactualizada

No tener certificados, permisos o documentos actualizados

📊 35% tiene problemas documentales
5
Medio€5.000-€10.000

Publicar Solo en Un Portal

Usar únicamente Idealista o Fotocasa en lugar de estrategia multi-canal

📊 50% se limita a 1-2 portales
6
Alto€8.000-€15.000

Horarios de Visita Muy Limitados

Solo permitir visitas en horarios restringidos

📊 30% tiene disponibilidad muy limitada
7
Alto€5.000-€12.000

Rechazar Ofertas Serias Rápidamente

Descartar ofertas del 85-90% sin negociar

📊 25% rechaza ofertas viables
8
Medio€3.000-€8.000

Dejar Muebles y Objetos Personales

No despersonalizar ni neutralizar el espacio

📊 55% no despersonaliza adecuadamente
9
Alto€1.000-€5.000

No Revisar Deudas de Comunidad

Vendre con deudas acumuladas de la comunidad

📊 20% tiene problemas con deudas
10
Medio€2.000-€6.000

Descripción Pobre y Sin Atractivos

Texto básico sin destacar ventajas únicas

📊 70% tiene descripciones pobres
11
Medio€3.000-€9.000

No Hacer Seguimiento de Interesados

No contactar después de visitas ni mantener el interés

📊 80% no hace seguimiento adecuado
12
Alto€5.000-€15.000

No Conocer Precios de la Competencia

No analizar qué se vende en tu edificio o zona

📊 65% no coneix su competencia
13
Alto€8.000-€20.000

Mostrar Desesperación por Vendre

Revelar urgencia, problemas económicos o fechas límite

📊 15% muestra desesperación
14
Medio€2.000-€8.000

No Arreglar Problemas Menores Visibles

Dejar grifos que gotean, bombillas fundidas, pintura desconchada

📊 45% no hace arreglos menores
15
Alto€3.000-€12.000

No Planificar Aspectos Fiscales

No calcular plusvalía, IRPF ni optimizar fiscalmente

📊 40% no planifica fiscalmente

🔥 Top 5 Errores Más Costosos

1

Sobrevalorar por Apego Emocional

Poner preu basado en recuerdos y no en el mercat

€15.000-€25.000
45% de vendedores comete este error
2

Fotos de Baja Calidad con Móvil

Usar fotos amateur en lugar de professionals

€5.000-€15.000
60% usa fotos no professionals
3

No Preparar la Casa para Visitas

Mostrar la casa sucia, desordenada o mal iluminada

€10.000-€20.000
40% no prepara adecuadamente
4

Documentación Incompleta o Desactualizada

No tener certificados, permisos o documentos actualizados

€2.000-€8.000
35% tiene problemas documentales
5

Publicar Solo en Un Portal

Usar únicamente Idealista o Fotocasa en lugar de estrategia multi-canal

€5.000-€10.000
50% se limita a 1-2 portales

✅ Checklist Anti-Errores

Antes de Publicar

  • 3 valoraciones professionals obtenidas
  • Home staging y limpieza profunda realizados
  • Fotografía profesional contratada
  • Documentación completa preparada
  • Anàlisi de competencia realizado
  • Estrategia fiscal planificada

Durante la Venta

  • Flexibilidad total para visitas
  • Seguimiento de todos los interesados
  • Negociación profesional de ofertas
  • Monitoreo mensual de competencia
  • Mantenimiento continuo del inmueble
  • Actitud profesional siempre

💸 Coste Real de los Errores

Ejemplo: Vendedor Comete 5 Errores Típicos

1. Sobrevaloración inicial (6 meses extra)-€15.000
2. Fotos amateur (menos visitas)-€8.000
3. Casa mal preparada (ofertas bajas)-€12.000
4. Horarios limitados (menos compradores)-€6.000
5. No planificar fiscalmente-€5.000
Total pérdidas por errores:-€46.000

💡 Inversión en hacer las cosas bien: €2.000-3.000

ROI de evitar errores: 1.500-2.300% 🚀

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Servicio Libre de Errores

  • ✅ Valoració profesional precisa
  • ✅ Preparación completa del inmueble
  • ✅ Marketing profesional multi-canal
  • ✅ Gestión integral de visitas
  • ✅ Negociación experta
  • ✅ Asesoramiento fiscal incluido

Garantía CamiaCasa

🛡️ Proceso supervisado paso a paso
🛡️ Evitamos todos los errores comunes
🛡️ Maximizamos preu final
🛡️ Minimizamos tiempo de venta
🛡️ Sin sorpresas desagradables