Evita estos fallos comunes que pueden reducir hasta un 30% el valor de tu propiedad
Las humedades son el enemigo número uno del valor inmobiliario. Pueden indicar problemas estructurales graves y crear ambientes insalubres.
Una instalación eléctrica antigua no solo deprecia la habitatge, sino que puede ser peligrosa y no cumplir normativas actuales.
Espacios mal distribuidos, pasillos largos sin uso, habitaciones muy pequeñas o zonas de día poco funcionales.
Colores muy llamativos, temáticas específicas o decoración que refleje gustos muy particulares del propietario.
Espacios oscuros por ventanas pequeñas, orientación desfavorable o elementos que bloquean la entrada de luz.
Son las estancias más importantes para los compradores. Baños y cocinas obsoletos impactan fuertemente en la percepción de valor.
Mal aislamiento térmico y acústico genera facturas energéticas altas y problemas de confort que los compradores detectan.
Grietas en paredes, pintura desconchada, suelos deteriorados y elementos que muestran abandono o dejadez.
Cédula de habitabilidad caducada, ITE pendiente, licencias de obra no regularizadas o deudas pendientes.
Terrazas, balcones o jardines sin acondicionar, mal cuidados o que no se presentan como espacios habitables.
Una reforma mal ejecutada puede depreciar el valor de una habitatge entre un 15-30%, especialmente si afecta a elementos estructurales, instalaciones o distribución del espacio.
La personalización excesiva puede reducir el atractivo para compradores potenciales. Es recomendable mantener estilos neutros y funcionales que apelen a un público más amplio.
Las humedades, problemas estructurales y instalaciones obsoletas son los que más deprecian una habitatge, ya que implican riesgos y costes elevados para el comprador.
Cuando el coste de la reparación supera el incremento de valor que genera, o cuando la habitatge se va a derribar. En estos casos, es mejor ajustar el preu de venta.
Nuestros experts pueden identificar todos los factores que afectan al valor de tu habitatge
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