Martorell 2025: El Hub Industrial

Tot i que SEAT és dominant, el risc es mitiga per: 1) SEAT pertany a Volkswagen Group (estabilitat), 2) Inversions confirmades fins 2028, 3) Diversificació cap a logística i I+D, 4) Ecosistema de 200+ empreses auxiliars. El clúster automotriu és resilient i està evolucionant cap a electromovilitat.

Treballadors SEAT: Polígons Industrials (ROI 7.4%, màxima proximitat). Famílies: Centre/Eixample (equilibri serveis-preu). Inversors: Zona Industrial SEAT (demanda captiva 6.8% ROI). Cada zona té característiques específiques segons distància a fàbrica i serveis.

Els 405M€ en projectes 2025-2028 generaran 2.600+ ocupacions noves, augmentant la demanda un 35%. Esperem: 2025 (+8.5%), 2027 (pic +6.5% anual), 2030 (estabilització +4.2%). El major impacte serà 2025-2027 durant la fase de construcció i inici operacions.

Sí, especialment per famílies i treballadors industrials. Avantatges: preus 45% menors, espais més amplis, menys densitat, ocupació local estable. Desavantatges: menys vida nocturna/cultural, dependència cotxe per certs desplaçaments. Ideal per qui prioritza qualitat de vida familiar vs ambient urbà. Ciutats similars amb bon equilibri: Sant Vicenç dels Horts, Vilafranca del Penedès. Consulta també les nostres guies de Sant Vicenç dels Horts i Vilafranca del Penedès.

ROI lloguer: 6-8% segons zona (superior a Barcelona 3-4%). Plusvàlua esperada: +6-8% anual propers 5 anys per projectes industrials. Rendibilitat total potencial: 12-15% anual. El mercat és menys líquid que Barcelona però amb demanda més estable i predictible. Per més informació sobre inversió immobiliària, consulta els nostres articles al blog.