Evolución de Preus y Anàlisi de las Mejores Zonas para Invertir
De 2020 a 2025 (proyectado)
Ritmo sostenido y estable
Mercat maduro y estable
Mercat estable con preus aún accesibles
Buen momento, revalorización sostenida
ROI atractivo 6-7% con bajo riesgo
El crecimiento del 24% se debe principalmente a: extensión del Metro L5, renovación urbana del centro, desbordamiento de la demanda de Barcelona por preus más altos, y mejoras en la conectividad FGC. Estos factores han posicionado Sant Boi como alternativa atractiva.
Depende del perfil: Vinyets ofrece el mayor potencial (ROI 7.2%) para inversores de crecimiento. Centro-Casablanca es ideal para inversores conservadores (ROI 6.1-6.4%). Camps Blancs es un equilibrio entre potencial y seguridad.
Proyectamos un crecimiento moderado del 5-6% anual en 2025-2026, alcanzando los 2.050-2.150€/m². El crecimiento será más sostenido que en años anteriores, pero continuará por la demanda sostenida y mejoras de conectividad.
Excelente: Metro L5 (Hospital de Bellvitge - Sagrada Familia), FGC (Sant Boi - Barcelona), múltiples líneas de autobús. Barcelona centro en 25-30 minutos, aeropuerto en 20 minutos. La extensión de L5 ha mejorado significativamente la conectividad.
Sant Boi ofrece buen equilibrio preu-conectividad. Más barato que L'Hospitalet, mejor conectado que Viladecans, y más consolidat que municipios emergentes. Es una opción segura para inversores conservadores y familias.
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