Checklist Completo - No Olvides Ningún Trámite Después de Vendre
Transferir o cancelar el contrato de electricidad
Transferir o cancelar el suministro de gas natural
Transferir titularidad al comprador o dar de baja
Cancelar seguros de hogar, contenido y responsabilidad civil
Dar de baja servicios de telecomunicaciones
Liquidar impuesto sobre incremento valor terrenos urbanos
Calcular ganancia/pérdida patrimonial para declaración
Cancelar recibos domiciliados relacionados con la habitatge
Actualizar domicilio fiscal si era la residencia habitual
Traspasar sistema de alarma al comprador o cancelar
Los servicios básicos (luz, gas, agua) seguirán facturándose a tu nombre. Puedes recibir facturas por consumo que no es tuyo y en caso de incidencias, serás responsable. Es fundamental cambiar la titularidad o dar de baja inmediatamente.
30 días hábiles desde la venta. El plazo es improrrogable y las sanciones por retraso van del 5% al 20% del importe más intereses de demora. En algunos ayuntamientos puedes solicitar fraccionamiento del pago.
Sí, los gastos de gestoría, tasaciones, comisiones immobiliàrias y algunos trámites oficiales son deducibles como gastos de transmisión, reduciendo la ganancia patrimonial en tu declaración.
Escritura de venta, facturas de gastos deducibles, justificantes de pago de impuestos, comunicaciones de cambios de titularidad y cualquier documento relacionado con mejoras en la habitatge durante los últimos años.
Algunos sí, como la plusvalía municipal o cambios de titularidad con autorización. Sin embargo, trámites como cancelar seguros, domiciliaciones o cambiar dirección fiscal requieren tu intervención personal o poderes específicos.
Te acompañamos en todo el proceso post-venta para que no olvides ningún trámite