Simulador de Gastos de Venta de Vivienda 2026
Los gastos totales al vender son habitualmente entre el 6% y el 12% del precio de venta: plusvalía municipal, IRPF, notaría y comisión inmobiliaria. Calcula tu caso en segundos.
Herramienta actualizada con datos fiscales 2026 · Sin registro necesario
Consejos para optimizar tu venta
Reduce gastos fiscales
- Si es residencia habitual, reinvierte en 2 años para evitar IRPF
- Mayores de 65 años tienen exención en residencia habitual
- Documentar mejoras realizadas reduce la ganancia patrimonial
Negocia comisiones
- Compara diferentes inmobiliarias antes de firmar
- Valora el servicio ofrecido, no solo el porcentaje
- En camiacasa ofrecemos comisiones transparentes sin letra pequeña
¿Quieres vender sin sorpresas en los gastos?
En camiacasa te acompañamos durante todo el proceso, con total transparencia en gastos y comisiones. Sin letra pequeña, sin sorpresas.
Preguntas Frecuentes
¿Cuánto cuesta vender una casa en Catalunya?
Los gastos totales son habitualmente entre el 6% y el 12% del precio de venta. Incluyen comisión inmobiliaria (5-6% + IVA), plusvalía municipal, IRPF sobre ganancia (19-23%), notaría y gestoría (600-1.200€), y certificados obligatorios.
¿Puedo negociar la comisión inmobiliaria?
Sí, las comisiones son negociables. Depende del servicio ofrecido, la zona, el precio de la propiedad y la estrategia de marketing. Compara diferentes opciones y elige la que mejor se adapte a tus necesidades.
¿Cuándo debo pagar estos gastos?
La mayoría de gastos se pagan en el momento de la firma notarial: comisión inmobiliaria, gestoría, cancelación hipoteca. Los impuestos (IRPF, plusvalía) se liquidan posteriormente según los plazos legales establecidos.
¿Hay gastos ocultos al vender?
Con una inmobiliaria transparente no debería haberlos. Todos los gastos deben estar claramente especificados en el contrato. Pregunta siempre por un desglose completo antes de firmar cualquier acuerdo.
Simulación Orientativa
Esta simulación proporciona una estimación aproximada basada en valores medios del mercado. Los gastos reales pueden variar según las circunstancias específicas de cada venta, las condiciones pactadas y las particularidades fiscales de cada caso. Para un cálculo exacto, contacta con un asesor de camiacasa.