Valoración profesional especializada en primera línea de playa Gavà Mar. Zona exclusiva frente al mar Mediterráneo, máxima valoración costera Costa del Garraf.
€3.200-€4.500/m²
Gavà Mar frente al mar - Datos 2025
Primera línea literal: vistas directas mar Mediterráneo, acceso inmediato playa, brisa marina constante, sin barreras arquitectónicas entre vivienda y mar.
Gavà Mar ofrece sensación playa semi-privada: menor densidad que Barcelona, amplias extensiones arena, ambiente exclusivo, turismo de calidad.
€3.200-€4.500/m² refleja escasez primera línea disponible. Inversión sólida: demanda alta, alquiler vacacional premium, revalorización sostenida.
| Zona Gavà Mar | Precio/m² | Distancia Playa | Vistas Mar |
|---|---|---|---|
| Primera Línea | €3.200-€4.500 | 0-50m | ✓ Directas |
| Segunda Línea | €2.800-€3.200 | 50-150m | △ Parciales |
| Tercera Línea | €2.600-€2.900 | 150-300m | ✗ Sin vistas |
Primera línea de playa es bien escaso: vistas directas mar, acceso inmediato playa, brisa marina, sensación resort. Plus valorativo 40-60% sobre interior Gavà por exclusividad y oferta limitada frente al mar.
Inversión premium sólida: alquiler vacacional 150-250€/noche temporada alta, demanda internacional constante, revalorización sostenida. Rentabilidad bruta 6-8% anual combinando alquiler turístico y revalorización.
Primera línea: vistas frontales mar, 0-50m playa, máxima brisa marina, sin barreras visuales. Segunda línea: 50-150m, vistas parciales, diferencia precio €400-1.300/m². Primera línea es bien único e irreproducible.