Análisis Comparativo Completo del Mercado Inmobiliario
Núcleo urbano tradicional con servicios consolidados
Zona costera exclusiva con acceso directo a la playa
La diferencia principal es la ubicación y el precio. Gavà Mar está en primera línea de playa (3.150€/m²) con ambiente exclusivo, mientras Gavà Centro (2.250€/m²) ofrece mejor conectividad y servicios completos. La diferencia de precio es de aproximadamente 900€/m² o 40% más caro el Mar.
Gavà Centro ofrece mejor ROI (6.4% vs 4.8%) para alquiler residencial por su mayor demanda estable y precios más accesibles. Gavà Mar es mejor para alquiler turístico estacional, pero con mayor riesgo y regulaciones.
Gavà Centro tiene excelente conectividad: FGC directo a Barcelona, múltiples líneas de autobús. Gavà Mar depende principalmente del coche y autobús, con menos frecuencia de transporte público, especialmente fuera de temporada alta.
Gavà Mar tiene mayor potencial (+7.2% anual vs +4.8%) debido a la escasez de suelo costero y demanda creciente de primera línea. Sin embargo, Gavà Centro ofrece crecimiento más estable y predecible.
Para primera vivienda recomendamos Gavà Centro por precios más accesibles, mejor conectividad con Barcelona, servicios completos todo el año y ambiente familiar consolidado. Gavà Mar es más adecuado para segunda residencia o inversión.
Nuestros expertos te ayudarán a elegir la zona perfecta según tus necesidades y objetivos