Análisis Comparativo Completo de Precios y Rentabilidad
Gavà ofrece dos mercados inmobiliarios claramente diferenciados: el centro urbano tradicional y la exclusiva zona costera de Gavà Mar. Esta guía compara precios, rentabilidad y características de cada zona para ayudarte a tomar la mejor decisión según tus objetivos. Si buscas información sobre otras ciudades del Baix Llobregat, consulta nuestro análisis completo del mercado inmobiliario de la zona.
Núcleo urbano tradicional con servicios consolidados
Zona costera exclusiva con acceso directo a la playa
La diferencia principal es la ubicación y el precio. Gavà Mar está en primera línea de playa (3.150€/m²) con ambiente exclusivo, mientras Gavà Centro (2.250€/m²) ofrece mejor conectividad y servicios completos. La diferencia de precio es de aproximadamente 900€/m² o 40% más caro el Mar.
Gavà Centro ofrece mejor ROI (6.4% vs 4.8%) para alquiler residencial por su mayor demanda estable y precios más accesibles. Gavà Mar es mejor para alquiler turístico estacional, pero con mayor riesgo y regulaciones.
Gavà Centro tiene excelente conectividad: FGC directo a Barcelona, múltiples líneas de autobús. Gavà Mar depende principalmente del coche y autobús, con menos frecuencia de transporte público, especialmente fuera de temporada alta.
Gavà Mar tiene mayor potencial (+7.2% anual vs +4.8%) debido a la escasez de suelo costero y demanda creciente de primera línea. Sin embargo, Gavà Centro ofrece crecimiento más estable y predecible.
Para primera vivienda recomendamos Gavà Centro por precios más accesibles, mejor conectividad con Barcelona, servicios completos todo el año y ambiente familiar consolidado. Gavà Mar es más adecuado para segunda residencia o inversión.
Nuestros expertos te ayudarán a elegir la zona perfecta según tus necesidades y objetivos