27.602 habitantes • Preu medio: €2.075/m² • Demanda: Muy Alta
Tu pis en Sant Vicenç vale más de lo que piensas
185 pisos en venta actualmente en el mercat. Alta rotación.
🏠 Sant Vicenç dels Horts es la ciudad preferida para pisos familiares del Baix Llobregat. Conectividad, precios y calidad de vida únicos
€114.000 - €145.000
Tiempo medio venta: 30-40 días
Perfil comprador:
Parejas jóvenes, primera habitatge
Consejos de venta:
Se venden muy rápido. Importante destacar luminosidad y distribución.
€155.000 - €187.000
Tiempo medio venta: 40-50 días
Perfil comprador:
Familias con niños, inversores
Consejos de venta:
Más demanda si tienen parking. Destacar zona infantil cercana.
€197.000 - €228.000
Tiempo medio venta: 50-60 días
Perfil comprador:
Familias numerosas, professionals
Consejos de venta:
Mercat más selectivo. Importante el estado de conservación.
€180.000 - €280.000
Tiempo medio venta: 60-75 días
Perfil comprador:
Compradores premium, sin hijos
Consejos de venta:
Destacar terraza y vistas. Público con mayor poder adquisitivo.
Máxima demanda para pisos 2-3 habitaciones. Compradores que valoran proximidad a serveis y transporte público.
Perfecta para familias. Pisos de 3-4 habitaciones con parking muy demandados. Zona tranquila y colegios cerca.
Zona premium para pisos grandes y áticos. Compradores con mayor poder adquisitivo que buscan tranquilidad.
Zona en desenvolupament. Pisos nuevos con parking incluido. Oportunitat para primeros compradores e inversores.
Analizamos los últimos 100 pisos vendidos en Sant Vicenç con características similares al tuyo. Preu optimizado por zona, habitaciones y estado.
Cada tipo de pis atrae diferentes compradores. Adaptamos el marketing: familias para 3-4 hab, parejas para 2 hab, inversores para 1-2 hab.
+400 compradores registrados buscando pisos en Sant Vicenç. Segmentados por presupuesto, habitaciones y zona preferida.
Solo organizamos visitas con compradores pre-cualificados financieramente. Negociación profesional para conseguir el mejor preu final.
Pisos de 2-3 habitaciones entre €155.000-€200.000. Son los más demandados por famílies joves y compradores de primera habitatge. Con parking incluido se venden en menos de 35 días de media.
No siempre. Depende del estado actual y del tipo de comprador objetivo. Una limpieza profunda y pintura fresca suele ser suficiente. Te asesoramos específicamente según tu caso.
El parking añade €12.000-€18.000 al valor y facilita mucho la venta. Sin parking, tu pis debe competir en preu. Lo compensamos con ubicación, estado y marketing específico.
Ahora es buen momento. Sant Vicenç sigue creciendo (+5.3% en 2024) pero los tipos de interés se han estabilizado. La demanda de pisos familiares es constante y los precios son competitivos.
Somos experts en pisos de Sant Vicenç dels Horts. Conocemos cada zona, cada tipo de comprador, cada estrategia que funciona.
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