Simulador de Despeses de Venda d'Habitatge 2026
Les despeses totals en vendre solen ser entre el 6% i el 12% del preu de venda: plusvàlua municipal, IRPF, notaria i comissió immobiliària. Calcula el teu cas en segons.
Eina actualitzada amb dades fiscals 2026 · Sense registre necessari
Consells per optimitzar la teva venda
Redueix despeses fiscals
- Si és residència habitual, reinverteix en 2 anys per evitar IRPF
- Majors de 65 anys estan exempts en residència habitual
- Documentar millores realitzades redueix el guany patrimonial
Negocia comissions
- Compara diferents immobiliàries abans de signar
- Valora el servei ofert, no només el percentatge
- A camiacasa oferim comissions transparents sense lletra petita
Vols vendre sense sorpreses en les despeses?
A camiacasa t'acompanyem durant tot el procés, amb total transparència en despeses i comissions. Sense lletra petita, sense sorpreses.
Preguntes Freqüents
Quant costa vendre una casa a Catalunya?
Les despeses totals solen ser entre el 6% i el 12% del preu de venda. Inclouen comissió immobiliària (5-6% + IVA), plusvàlua municipal, IRPF sobre guany (19-23%), notaria i gestoria (600-1.200€), i certificats obligatoris.
Puc negociar la comissió immobiliària?
Sí, les comissions són negociables. Depèn del servei ofert, la zona, el preu de la propietat i l'estratègia de màrqueting. Compara diferents opcions i tria la que millor s'adapti a les teves necessitats.
Quan haig de pagar aquestes despeses?
La majoria de despeses es paguen en el moment de la signatura notarial: comissió immobiliària, gestoria, cancel·lació hipoteca. Els impostos (IRPF, plusvàlua) es liquiden posteriorment segons els terminis legals establerts.
Simulació Orientativa
Aquesta simulació proporciona una estimació aproximada basada en valors mitjans del mercat. Les despeses reals poden variar segons les circumstàncies específiques de cada venda i les particularitats fiscals de cada cas. Per a un càlcul exacte, contacta amb un assessor de camiacasa.