Geschäftsübergaben in Katalonien: Kaufen, Verkaufen oder Übertragen mit Experten
Spezialisten für Übertragungen von Bars, Restaurants und Geschäftsräumen. Umfassende Beratung von der Bewertung bis zum Abschluss.
Warum camiacasa wählen?
Geschafts- und Gewerbeobjektubertragungen mit umfassender Beratung
Professionelle Bewertung
Wir analysieren Umsatz, EBITDA, Vermögenswerte, Standort und Vertragsbedingungen. Detaillierte Bewertung basierend auf echten Marktdaten.
Spezialisiertes Marketing
Veröffentlichung auf spezialisierten Portalen, professionellen Netzwerken und unserer Datenbank qualifizierter Käufer. Maximale Diskretion wenn gewünscht.
Verhandlung und Due Diligence
Wir verwalten Besichtigungen, Preis- und Bedingungsverhandlungen, Überprüfung von Lizenzen, Genehmigungen, Mietvertrag und Steuersituation.
Professioneller Prozess
Ein klarer, strukturierter Prozess für Ihre Ziele
Professionelle Bewertung
Wir analysieren Umsatz, EBITDA, Vermögenswerte, Standort und Vertragsbedingungen. Detaillierte Bewertung basierend auf echten Marktdaten.
Spezifisches Marketing
Veröffentlichung auf spezialisierten Portalen, professionellen Netzwerken und unserer Datenbank qualifizierter Käufer. Maximale Diskretion wenn gewünscht.
Verhandlung und Due Diligence
Wir verwalten Besichtigungen, Preis- und Bedingungsverhandlungen, Überprüfung von Lizenzen, Genehmigungen, Mietvertrag und Steuersituation.
Abschluss und Begleitung
Wir koordinieren Notar, Register, Anwälte und Buchhalter. Vollständige Begleitung bis zur Schlüsselübergabe und formellen Geschäftsübertragung.
Inklusive Leistungen
Alles, was Sie für Ihr Immobilienprojekt brauchen
Bars
Nachbarschaftsbars, thematische Bars, Brauereien, Cocktailbars. Umfassende Geschäfts- und Kundschaftsbewertung.
Restaurants
Restaurants mit traditioneller Küche, Casual Dining, Fast Food. Beinhaltet Lizenzen und professionelle Ausstattung.
Geschäftsräume
Geschäfte, Boutiquen, Einzelhandelsgeschäfte. Übertragung von Mietrechten und Mobiliar.
Verschiedene Geschäfte
Friseursalons, Fitnessstudios, Bäckereien, Franchises. Spezifische Bewertung nach Aktivitätstyp.
Marktbewertung
Professionelle Analyse von Umsatz, EBITDA und Marktvergleichen.
Dokumentenprüfung
Überprüfung aller rechtlichen und steuerlichen Dokumente vor Abschluss.
Abdeckung in ganz Katalonien
Spezialisiert auf mittelgroße Städte mit fundierter Ortskenntnis
Baix Llobregat
Sant Vicenç dels Horts, Sant Boi, Cornellà, Esplugues, Sant Just Desvern, Sant Feliu.
Vallès Occidental
Sabadell, Terrassa, Rubí, Cerdanyola, Sant Cugat, Barberà del Vallès.
Vallès Oriental
Granollers, Mollet, La Garriga, Cardedeu, Sant Celoni, Caldes de Montbui.
Costa Garraf
Vilanova i la Geltrú, Sitges, Sant Pere de Ribes, Cubelles, Canyelles.
Penedès
Vilafranca del Penedès, Sant Sadurní d'Anoia, Vilanova del Camí.
Anoia
Igualada, Piera, Santa Margarida de Montbui, Capellades.
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Consultar CoberturaHäufig gestellte Fragen
Wir beantworten Ihre Fragen
Die Übertragung beinhaltet: Übertragung der Räumlichkeiten (Mietrechte), Möbel und Ausstattung, bestehende Kundschaft, Genehmigungen und Lizenzen, Handelsmarke falls zutreffend, und aktueller Bestand. Jede Übertragung ist einzigartig und spezifische Elemente werden zwischen Käufer und Verkäufer verhandelt.
Eine typische Übertragung dauert 2-4 Monate von der Veröffentlichung bis zum Abschluss. Der Prozess umfasst: Bewertung (1-2 Wochen), Marketing (4-8 Wochen), Verhandlung (2-3 Wochen), Due Diligence (2-3 Wochen), und formeller Abschluss (1 Woche). Sehr spezifische Geschäfte können länger dauern.
Der Verkäufer zahlt Einkommensteuer auf Kapitalgewinne (19-26%). Der Käufer zahlt Übertragungssteuer (10% in Katalonien auf den Übertragungspreis) und Notar/Register (ca. 1%). Professionelle Steuerberatung ist für jeden spezifischen Fall unerlässlich.
Übertragung ist besser wenn: Ihr Geschäft profitabel ist, die Räumlichkeiten kommerziellen Wert haben, es treue Kundschaft gibt, die Ausstattung in gutem Zustand ist. Schließung kann besser sein wenn: das Geschäft wiederkehrende Verluste hat, die Räumlichkeiten keinen Übertragungswert haben, es erhebliche Schulden gibt. Wir analysieren Ihren spezifischen Fall kostenlos.
Wir bewerten unter Berücksichtigung von: durchschnittlichem Jahresumsatz (letzte 3 Jahre), EBITDA (Gewinn vor Steuern), Wert von Möbeln/Ausstattung, Standort und Fußgängerverkehr, treue Kundschaft, Mietvertragsbedingungen, und Marktvergleiche. Wir führen eine detaillierte professionelle Bewertung durch.
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