Inmobiliaria en
Sabadell
— expertos en el Vallès Occidental

Según el Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, el valor tasado medio de la vivienda libre en Sabadell es de 2.446 EUR/m² en el primer trimestre de 2026. La vivienda de más de cinco años de antigüedad se sitúa en 2.421 EUR/m² y la de hasta cinco años en 3.021 EUR/m². La misma serie trimestral pasó de 2.223 EUR/m² en el primer trimestre de 2025 a 2.446 EUR/m² en 2026, es decir, un 10% más en un año.

Sabadell tiene dos líneas de tren directas a Barcelona. La línea S2 de FGC (Barcelona-Vallès) tiene cinco paradas en la ciudad, Can Feu | Gràcia, Sabadell Plaça Major, La Creu Alta, Sabadell Nord y Sabadell Parc del Nord, y llega a Plaça Catalunya en unos 50 minutos. La línea R4 de Rodalies de Renfe para en Sabadell Sud, Sabadell Centre y Sabadell Nord, y cubre el trayecto hasta Barcelona en 35 a 40 minutos según la estación de origen. Sabadell Nord es el intercambiador entre ambas redes.

Sabadell se organiza en 7 distritos, 19 sectores y 40 barrios, según la división territorial aprobada por el pleno municipal en octubre de 2017. Entre los de mayor demanda residencial están el Centre, Avinguda-Eixample, Gràcia, La Creu Alta, Can Feu, Can Puiggener, Torre-romeu y Espronceda. Varios de ellos tienen parada propia de FGC, algo que condiciona bastante la demanda de compra en la ciudad.

El precio medio de venta de vivienda de segunda mano en la comarca del Vallès Occidental fue de 2.372 EUR/m² en 2024, frente a los 2.516 EUR/m² del conjunto de Catalunya, según Idescat a partir de datos del Colegio de Registradores. Sabadell se mueve en ese entorno comarcal, algo por debajo de la media catalana, con una tendencia al alza del 10% interanual en el valor tasado del Ministerio de Vivienda.

Trabajamos con datos oficiales y actualizados: el valor tasado del Ministerio de Vivienda, los precios de venta de segunda mano de Idescat a partir del Colegio de Registradores y las rentas de alquiler del Incasòl. Analizamos barrio a barrio, porque en una ciudad de 224.589 habitantes el precio y el perfil de comprador cambian mucho de un distrito a otro. El proceso es transparente y sin comisiones ocultas.

Sabadell recibió el sobrenombre de Manchester catalana desde mediados del siglo XIX por su especialización en la industria textil lanera, que la convirtió en uno de los principales centros industriales de Catalunya. De esa tradición empresarial salió el Banco de Sabadell, fundado el 31 de diciembre de 1881 por industriales y comerciantes locales para financiar la industria de la ciudad. Ese pasado industrial todavía se nota en el parque inmobiliario, con antiguas fábricas reconvertidas en vivienda en el Eixample.