Wir finden Ihre Immobilie in Katalonien
Wir sind das Unternehmen, das die Immobilie für Sie sucht: ein Immobilien-Suchservice (Personal Shopper), der ausschließlich für Sie als Käufer arbeitet. Wir definieren mit Ihnen die Suche, durchkämmen den Markt — einschließlich Neubauten und Objekten, die nie öffentlich inseriert werden —, filtern, besichtigen und verhandeln den Preis in Ihrem Namen. Transparentes Honorar zwischen 1% und 5% je nach Objekt.
Antwort innerhalb von 24 Stunden
Wann ein Suchservice sinnvoll ist
Sie haben keine Zeit zu suchen
Wir durchkämmen den Markt täglich, sortieren aus, was nicht passt, und zeigen Ihnen nur echte Kandidaten. Sie besichtigen die Finalisten — nicht alles, was inseriert ist.
Sie finden nichts in Ihrer Gegend oder Ihrem Budget
Wir haben Zugang zu Objekten vor der Veröffentlichung und zu Eigentümern, die ohne Inserat verkaufen würden. Wir erweitern den Radar über die Portale hinaus.
Sie kaufen von außerhalb Kataloniens
Wir besichtigen für Sie mit ausführlichem Video, prüfen den tatsächlichen Zustand der Immobilie und koordinieren die gesamte Transaktion aus der Ferne bis zur Beurkundung.
Kauf als Kapitalanlage
Wir analysieren echte Zahlen der Gegend: Kaufpreise, marktübliche Mieten und Zustand der Immobilie — mit datierten Daten und ohne Renditeversprechen.
Erster Kauf und Fragen zum Ablauf
Wir begleiten Sie bei arras (Anzahlungsvertrag), Hypothek, Wertgutachten und Beurkundung, erklären jeden Schritt und prüfen jedes Dokument, bevor Sie unterschreiben.
Professionelle Verhandlung
Wir verhandeln Preis und Konditionen mit Vergleichsdaten aus der Gegend. Wir arbeiten für Sie, nicht für den Verkäufer: Unser Anreiz ist, dass Sie gut kaufen.
Ein Experte auf Ihrer Seite des Tisches
Bei einem klassischen Immobilienkauf arbeitet die Agentur für den Verkäufer. Beim Suchservice ist es umgekehrt: Wir vertreten ausschließlich Ihre Interessen als Käufer, mit einem transparenten Honorar zwischen 1% und 5% je nach Objekt, das nur fällig wird, wenn der Kauf zustande kommt. Wir decken die mittelgroßen Städte Kataloniens ab, die andere Personal-Shopping-Dienste nicht erreichen.
Aktive Investoren und Käufer
Vergleichbare Angebote: Sie entscheiden
Antwort innerhalb von 24 Stunden
So arbeiten wir
- 1Definition der Suche: Gegenden, Budget, unverzichtbare und wünschenswerte Anforderungen
- 2Durchkämmen und Filtern des Marktes, einschließlich Objekten, die nie inseriert werden
- 3Besichtigungen und Prüfung: tatsächlicher Zustand, Eigentümergemeinschaft, Lasten und Unterlagen
- 4Preisverhandlung und Begleitung bei Anzahlungsvertrag, Hypothek und Beurkundung
Häufige Fragen
Das Honorar liegt zwischen 1% und 5% des Kaufpreises, je nach Art der Immobilie und Umfang der Suche, und wird nur fällig, wenn die Transaktion zustande kommt. Vor Beginn unterzeichnen wir einen Auftrag mit festgelegtem Prozentsatz — ohne Überraschungen.
In den mittelgroßen Städten Kataloniens: Vallès, Baix Llobregat, Garraf, Penedès, Maresme, Anoia und im Einzugsgebiet von Barcelona. Genau die Gegenden, die klassische, auf Barcelona-Stadt konzentrierte Personal-Shopping-Dienste meist nicht abdecken.
Die klassische Agentur vertritt den Verkäufer und wird von ihm bezahlt. Der Suchservice arbeitet exklusiv für den Käufer: Er sucht im gesamten Markt (nicht nur im eigenen Bestand), sortiert mit Kriterium aus, verhandelt den Preis nach unten und wird vom Käufer bezahlt. Der Anreiz ist an Ihrem Interesse ausgerichtet, nicht an dem des Verkäufers.
Ja. Wir übernehmen die Besichtigungen für Sie mit Video und ausführlicher Dokumentation, prüfen Unterlagen und Zustand der Immobilie und koordinieren die Transaktion aus der Ferne. Für den Abschluss können Sie nur am Tag der Beurkundung anreisen oder eine notarielle Vollmacht erteilen.
Das hängt davon ab, wie konkret die Suche ist und wie der Markt der Gegend aussieht. Eine flexible Suche in einer Stadt mit Angebot kann sich in Wochen lösen; eine sehr spezifische dauert länger. Wir geben Ihnen bei der Definition des Auftrags eine ehrliche Erwartung und informieren Sie jede Woche über den Fortschritt.
Sollen wir für Sie suchen?
Sagen Sie uns, was Sie suchen, und wir erklären Ihnen, wie wir es finden würden — mit festem Honorar, bevor wir beginnen. Antwort in unter 24 Stunden.
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