Bedrijfsruimte in Catalonië: Kopen, Verkopen en Huren

In Catalonië vindt u een breed aanbod van bedrijfsruimten: loodsen en opslagruimten, fabrieksruimten en productieruimten, distributiecentra nabij snelwegen, bedrijfshallen op industrieterreinen en kantoorpanden in stadscentra of bedrijvenparken. De regio rondom Barcelona beschikt over uitstekende logistieke verbindingen via de A-2, AP-7 en de haven van Barcelona. camiacasa begeleidt u bij het vinden van de ruimte die aansluit op uw bedrijfsbehoeften.

Bij aankoop van een bedrijfspand in Catalonië betaalt u overdrachtsbelasting (ITP) van 10% over de koopsom bij bestaand vastgoed. Bij nieuwbouw of eerste overdracht geldt BTW (IVA) van 21% plus zegelrecht (AJD) van 1,5%. Daarboven komen notariskosten (circa 600 tot 1.500 euro) en kadasterkosten (circa 400 tot 900 euro). Reken totaal op circa 12 tot 14% aan bijkomende kosten bij bestaand vastgoed. camiacasa verschaft u een volledig kostenplaatje vooraf.

Martorell is strategisch gelegen aan de snelweg A-2 en is het hart van de Catalaanse automobielsector (SEAT/Volkswagen). Barberà del Vallès en Cerdanyola del Vallès bieden moderne bedrijventerreinen dicht bij Barcelona. Granollers en het Vallès Oriental zijn ideaal voor distributie richting Noord-Spanje en Europa. Terrassa heeft grote industrieterreinen met een goede verbinding naar Barcelona en de luchthaven. camiacasa kent alle regio's en adviseert u over de beste locatie voor uw sector.

Ja, als EU-burger kunt u vrijelijk commercieel vastgoed kopen in Spanje. U heeft een NIE-nummer nodig (Número de Identificación de Extranjero), het Spaanse fiscale identificatienummer. Indien u een Spaanse vennootschap (SL of SA) wilt oprichten, zijn er aanvullende stappen nodig. camiacasa begeleidt u bij de NIE-aanvraag, de juridische structuur en het volledige aankoopproces.

Het aankoopproces bestaat doorgaans uit vijf stappen: (1) Inventarisatie van uw wensen en budget met camiacasa. (2) Selectie en bezichtiging van geschikte panden. (3) Onderhandelingen over prijs en voorwaarden. (4) Ondertekening van het koopcompromis (arras) en juridische due diligence. (5) Ondertekening bij de notaris en inschrijving in het kadaster. Gemiddeld duurt het proces twee tot vier maanden. camiacasa coördineert alle stappen en werkt samen met lokale advocaten en notarissen.