Wij vinden uw woning in Catalonië
Wij zoeken een woning voor u: een aankoopmakelaar (personal shopper inmobiliario) die uitsluitend voor u als koper werkt. Samen definiëren wij de zoekopdracht, wij speuren de markt af — inclusief nieuwbouw en woningen die nooit online komen —, filteren, bezichtigen en onderhandelen namens u over de prijs. Transparant honorarium van 1% tot 5% afhankelijk van de woning, vooraf afgesproken.
Reactie binnen 24 uur
Wanneer een aankoopmakelaar zinvol is
U heeft geen tijd om te zoeken
Wij speuren de markt dagelijks af, schrappen wat niet past en tonen u alleen echte kandidaten. U bezichtigt de finalisten, niet alles wat er online staat.
U vindt niets in uw regio of budget
Wij hebben toegang tot woningen vóór publicatie en tot eigenaren die zouden verkopen zonder te adverteren. Wij verruimen de radar tot voorbij de portalen.
U koopt van buiten Catalonië
Wij bezichtigen voor u met gedetailleerde video, verifiëren de werkelijke staat van de woning en coördineren de hele transactie op afstand tot aan de ondertekening.
Kopen als investering
Wij analyseren de echte cijfers van de regio: aankoopprijzen, markthuren en de staat van de woning, met gedateerde gegevens en zonder rendementsbeloftes.
Eerste aankoop en twijfels over het proces
Wij begeleiden u bij arras (aanbetalingscontract), hypotheek, taxatie en notariële akte, leggen elke stap uit en controleren elk document voordat u tekent.
Professionele onderhandeling
Wij onderhandelen over prijs en voorwaarden met vergelijkbare data uit de regio. Wij werken voor u, niet voor de verkoper: ons belang is dat u goed koopt.
Een expert aan uw kant van de tafel
Bij een traditionele koop werkt de makelaar voor de verkoper. Bij de aankoopmakelaar is het omgekeerd: wij behartigen uitsluitend uw belangen als koper, met een transparant honorarium van 1% tot 5% afhankelijk van de woning, dat u alleen betaalt als de aankoop wordt afgerond. Wij dekken de middelgrote steden van Catalonië waar andere aankoopdiensten niet komen.
Actieve investeerders en kopers
Vergelijkbare voorstellen: u beslist
Reactie binnen 24 uur
Zo werken wij
- 1Definitie van de zoekopdracht: regio’s, budget, harde eisen en wensen
- 2Afspeuren en filteren van de markt, inclusief woningen die nooit gepubliceerd worden
- 3Bezichtigingen en verificatie: werkelijke staat, VvE, lasten en documentatie
- 4Prijsonderhandeling en begeleiding bij arras (aanbetalingscontract), hypotheek en notariële akte
Veelgestelde vragen
Het honorarium bedraagt 1% tot 5% van de aankoopprijs, afhankelijk van het type woning en de omvang van de zoekopdracht, en is alleen verschuldigd als de aankoop wordt afgerond. Voordat we beginnen, tekenen we een opdracht met het vooraf afgesproken percentage, zonder verrassingen.
In de middelgrote steden van Catalonië: Vallès, Baix Llobregat, Garraf, Penedès, Maresme, Anoia en het invloedsgebied van Barcelona. Precies de gebieden waar traditionele aankoopdiensten, gericht op de stad Barcelona, meestal niet komen.
De traditionele makelaar vertegenwoordigt de verkoper en wordt door hem betaald. De aankoopmakelaar werkt exclusief voor de koper: hij zoekt in de hele markt (niet alleen in de eigen portefeuille), selecteert kritisch, onderhandelt de prijs omlaag en wordt door de koper betaald. Het belang ligt bij u, niet bij de verkoper.
Ja. Wij doen de bezichtigingen voor u met video en een gedetailleerd verslag, verifiëren de documentatie en de staat van de woning en coördineren de transactie op afstand. Voor de ondertekening reist u alleen op de dag van de notariële akte, of u verleent een notariële volmacht.
Dat hangt af van hoe specifiek de zoekopdracht is en van de markt in de regio. Een flexibele zoekopdracht in een stad met voldoende aanbod kan in weken rond zijn; een heel specifieke kost meer tijd. Bij het vastleggen van de opdracht geven wij u een eerlijke verwachting en wij informeren u wekelijks over de voortgang.
Zullen wij voor u zoeken?
Vertel ons wat u zoekt en wij leggen uit hoe wij het zouden vinden, met een vooraf afgesproken honorarium. Reactie binnen 24 uur.
Praat met een expert