Question 1

¿Qué es un traspaso inmobiliario y cómo funciona en Marianao?

Accepted Answer

Un traspaso es la cesión de un local comercial con su negocio en funcionamiento, clientela y equipamiento a cambio de una cantidad económica. En Marianao, el proceso implica valoración del fondo de comercio, revisión del contrato de arrendamiento, due diligence del negocio y firma ante notario. Gestionamos todo el proceso.

Question 2

¿Cuánto cuesta un traspaso en Marianao, Sant Boi?

Accepted Answer

El precio de un traspaso en Marianao depende del sector, facturación, antigüedad y condiciones del alquiler del local. Los traspasos en Marianao van desde 15.000€ para pequeños negocios hasta 80.000€ para locales consolidados con buena clientela. Realizamos valoración específica de cada negocio.

Question 3

¿Qué compruebo antes de comprar un traspaso en Marianao?

Accepted Answer

Es fundamental revisar: la vigencia y condiciones del contrato de arrendamiento (duración, renta, cláusulas), las cuentas del negocio (últimos 3 años), las deudas pendientes con proveedores, el estado de las licencias y permisos, y la situación laboral de empleados si los hay. Te asesoramos en la due diligence completa.

Question 4

¿Tengo que pedir permiso al propietario para el traspaso?

Accepted Answer

Sí, según la LAU el arrendatario debe comunicar el traspaso al propietario que tiene derecho de tanteo y retracto en 30 días. En Marianao gestionamos la comunicación formal, negociamos con el propietario si es necesario y aseguramos que el proceso se realice correctamente para evitar problemas futuros.

Question 5

¿Qué sectores son más activos para traspasos en Marianao?

Accepted Answer

En Marianao los sectores más activos son restauración (bares y restaurantes en Marianao Centre), comercio especializado, clínicas estéticas y fisioterapia, academias y centros formativos, y pequeños negocios de servicios. La zona premium del barrio genera demanda estable de negocios de calidad.

Traspasos de Locales en Marianao, Sant Boi de Llobregat

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Preguntas Frecuentes

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