Calculadora de Rentabilidad de Alquiler
La rentabilidad de un alquiler se calcula dividiendo la renta anual entre el precio de compra, y descontando gastos reales para obtener la rentabilidad neta. Introduce tus propios datos y obtén el cálculo al instante.
Cálculo 100% basado en los datos que introduces · Sin cifras de rentabilidad inventadas
Qué tener en cuenta al calcular la rentabilidad de un alquiler
Ubicación
El precio de compra y la renta alcanzable varían mucho de una ciudad a otra. Compara siempre con datos reales de la zona concreta, no con medias generales.
Gastos reales
Comunidad, IBI, seguro y mantenimiento reducen la rentabilidad bruta hasta la neta. No los olvides al comparar oportunidades.
Financiación
Si compras con hipoteca, la rentabilidad cash-on-cash (sobre el capital que realmente pones) suele ser más relevante que la rentabilidad bruta o neta.
Estado del inmueble
Un piso a reformar puede tener mejor rentabilidad potencial, pero suma el coste real de la reforma al precio de compra antes de calcular.
Oportunidades de inversión por ciudad
Consulta el mercado local de inversión en algunas de las ciudades donde trabajamos antes de calcular tu rentabilidad.
¿Quieres analizar una oportunidad concreta?
Nuestra calculadora te da una estimación con tus propios datos. Si quieres un análisis de rentabilidad con datos reales de mercado de una propiedad concreta, habla con un experto.
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