Valoración profesional en la segunda ciudad más poblada del Baix Llobregat. Especializados en Marianao zona premium y conectividad FGC con datos reales del mercado consolidado.
84.421 habitantes, mercado consolidado y estable. Infraestructuras maduras, servicios completos, demanda residencial constante.
Conexión directa Barcelona centro (15-20min), red FGC + Renfe, acceso aeropuerto L9 Sud. Plus valorativo +10-15% zona estaciones.
Zona de mayor valor €2.500-€2.800/m², equipamientos modernos, demanda familiar alta, perfil socioeconómico elevado.
Zona premium con equipamientos modernos. Máxima demanda familiar.
Desarrollo urbano planificado con espacios verdes.
Área residencial consolidada con buena conectividad.
Núcleo histórico con servicios completos y transporte.
Barrio tradicional con conexión directa FGC.
Sant Boi es la segunda ciudad más poblada del Baix Llobregat (84.421 hab.), con mercado consolidado, conectividad FGC/Renfe excelente, Marianao zona premium €2.500-€2.800/m², y demanda familiar estable por infraestructuras maduras.
Ranking valoración: 1) Marianao zona premium €2.500-€2.800/m² (equipamientos modernos), 2) Ciutat Cooperativa €2.400-€2.700/m² (planificación urbana), 3) Camps Blancs €2.300-€2.600/m² (residencial consolidado), 4) Centre €2.200-€2.500/m² (servicios completos).
FGC es factor muy positivo: conexión directa Barcelona centro (15-20min), integración red transporte metropolitana, acceso aeropuerto vía L9 Sud. Barrios próximos estaciones FGC (Vinyets, Centre) tienen plus valorativo del 10-15%.
Ventajas clave: segunda ciudad Baix Llobregat (estabilidad poblacional), doble conectividad FGC+Renfe, Marianao zona premium consolidada, servicios urbanos completos, mercado maduro con menos volatilidad que ciudades menores.
Sí, Sant Boi es excelente para alquiler: demanda estable profesionales Barcelona (FGC directo), familias (equipamientos Marianao), estudiantes (proximidad universidades), rentabilidad 4-6% anual. Marianao y Ciutat Cooperativa especialmente recomendables.