Guía Completa 2025: De 0 a Venta en 30-60 Días en el Baix Llobregat
Evaluación objetiva del estado actual y potencial de mejora
Plan de acción personalizado con prioridades claras
+8-12% valor percibido
Renovar toda la vivienda con colores neutros y modernos
Modernizar baño con acabados contemporáneos
Renovar frentes, encimera y electrodomésticos básicos
Sustituir suelos deteriorados por opciones modernas
Mejorar iluminación con tecnología eficiente
Maximizar almacenaje y optimizar espacios
Absolutamente. Las estadísticas muestran que las casas bien preparadas se venden 50% más rápido y por 15-25% más dinero. Con una inversión promedio de 3.000-5.000€ puedes obtener un retorno de 15.000-30.000€ adicionales. El ROI típico es de 300-500%.
1) Pintura integral neutra (800-1.500€) - mayor impacto visual. 2) Despersonalización y orden extremo (200-500€) - permite proyección del comprador. 3) Reparaciones básicas visibles (500-1.000€) - elimina rechazos inmediatos. Con 2.000€ puedes lograr el 80% del impacto.
Idealmente 60 días antes para preparación completa. Mínimo 30 días para cambios básicos. Si tienes prisa, en 15 días puedes hacer lo esencial: despersonalización, pintura rápida, reparaciones urgentes y limpieza profunda.
Depende del presupuesto y la complejidad. Para casas >300.000€, un profesional (coste 1.500-3.000€) suele merecer la pena. Para presupuestos menores, puedes seguir esta guía y conseguir el 70-80% del resultado con mucho menos inversión.
Los 5 errores fatales: 1) Sobre-personalización (gustos muy específicos), 2) Descuidar olores (tabaco, mascotas, humedad), 3) Falta de luz natural, 4) Desorden y acumulación, 5) Reparaciones chapuceras que se noten. Estos errores pueden hundir una venta aunque todo lo demás esté bien.
Te ayudamos a preparar tu casa y venderla al mejor precio en tiempo récord