Your Professional Advantage in Viladecans
We Know Every Neighbourhood in Viladecans
Centre
Centro histórico con ayuntamiento y comercios
Sales
Barrio residencial bien comunicado por metro
Sant Jordi-Gabrielistes
Zona residencial consolidada con servicios
Torre-roja
Barrio moderno con zonas verdes
Mas Rates
Area residencial con equipamientos completos
El Ginestar
Zona tranquila con ambiente familiar
Precios Mercado Viladecans 2025-2026
Precios verificados de fuentes inmobiliarias oficiales. Viladecans ofrece alternativa más accesible que Barcelona con excelente conectividad Renfe R2 Sud (22-25 min Barcelona Sants).
Precio Promedio Ciudad
2.788 EUR/m²
(datos de mercado, Septiembre 2025)
Tendencia: +9% anual (datos de mercado, 2025)
Rango general: 2.116-2.932 EUR/m² según barrio
Rentabilidad alquiler: ~7% anual (BestYieldFinder 2025)
Comparativa Regional
Principales Zonas
Centre
Centro historico con ayuntamiento y comercios
Sales
Barrio residencial bien comunicado por metro
Sant Jordi-Gabrielistes
Zona residencial consolidada con servicios
Transporte y Conectividad
Renfe Rodalies R2 Sud
Estación Viladecans:
R2 Sud — Línea directa aeropuerto El Prat y Barcelona
Tiempo Barcelona:
22-25 minutos
Viladecans → Barcelona Sants
Frecuencia:
• ~2 trenes/hora dirección Barcelona (hora punta)
• ~2 trenes/hora retorno Viladecans
• Horario: 5:00 AM - 12:05 AM diario
Ventaja única: Renfe R2 Sud: conexión directa aeropuerto El Prat (10 min) y Barcelona Sants (22-25 min)
Movilidad Local y Regional
Autovía A2:
• 20 min coche Barcelona (horas valle)
• 35-45 min hora punta
• Acceso rápido aeropuerto El Prat 15 min
Autobús Urbano:
• 8 líneas urbanas conectan barrios
• Frecuencia media 10-15 min laborables
Movilidad Sostenible:
• 12 km carril bici red urbana
• Bicing disponible centro ciudad
Commute viable: 22-25 min Renfe R2 Sud + aeropuerto 10 min = ideal commuters + profesionales aviación
Who We Help
Familias Jóvenes Primera Vivienda
Buscan espacio (80-100m²) precio accesible sin renunciar conectividad Barcelona. Precio -35% vs Barcelona centro.
Pisos desde 2.788 vs 4.500 EUR/m² Barcelona centro
Commute 18 min FGC viable trabajo ciudad
Colegios públicos, parques, servicios completos
Commuters Barcelona
Trabajo fijo Barcelona, valoran tiempo transporte < 30 min. Renfe R2 Sud directa + aeropuerto El Prat a 10 min.
Renfe R2 Sud ~2 trenes/hora (fiable y directo)
Barcelona Sants en 22-25 min, con conexiones a toda la red
Balance espacio/precio/tiempo óptimo
Inversores Alquiler
Rentabilidad estimada ~7% bruta anual. Demanda estable de familias y trabajadores de la zona.
Zonas más accesibles: precio de entrada menor, buena rentabilidad
Demanda alquiler estable (empleos Hospital + commuters)
ROI superior vs Barcelona (precio entrada menor)
Seniors Servicios + Tranquilidad
Hospital HM Nens Viladecans y servicios de salud locales + servicios completos + menos bullicio que Barcelona. Bien conectado sin estrés ciudad grande.
Hospital especializado salud mental + atención primaria
Centro ciudad peatonal, comercio local, mercados
FGC accesible visitas familia Barcelona sin coche
Our Services
¿Por qué camiacasa es diferente en Viladecans?
Herramientas de Empresa Grande
- Algoritmo de pricing profesional
- Análisis predictivo tiempo de venta
- Valoración coste reforma optimizado
- Comparativa market data en tiempo real
Para tu Proyecto Personal
- Atención personalizada
- Conocimiento barrios específicos
- Transparencia total en el proceso
- Acompañamiento desde día 1
camiacasa vs Método Tradicional
Método Tradicional
- Estimaciones aproximadas
- Sin análisis de mercado
- Tiempo indefinido venta
- Sin seguimiento estratégico
Estimaciones aproximadas Sin análisis de mercado Tiempo indefinido venta Sin seguimiento estratégico {/* Método camiacasa */} Método camiacasa
- Valoración precisa con datos
- Análisis completa competencia
- Predicción tiempo venta realista
- Optimización estrategia semanal
Tu Ventaja en Viladecans
Las mismas herramientas que usan las grandes inmobiliarias corporativas, ahora al servicio de tu proyecto personal en la ciudad de 66.720 con excelente conectividad.
Request Professional Advice
Explain your situation and you'll receive a personalized proposal
Frequently Asked Questions
Selling a property in Viladecans typically involves agency fees (local market at 2.788 EUR/m² (+9%)), notary fees, and municipal capital gains tax. camiacasa provides a transparent cost breakdown before you commit. Contact us for a personalised estimate.
In Viladecans, the average sale time depends on the property type and pricing strategy. camiacasa uses data-driven pricing algorithms to maximise visibility and minimise time on market. Contact us for a free valuation.
Viladecans is a well-established Catalan municipality with 66.720 inhabitants. The current market stands at 2.788 EUR/m² (+9%). It offers good transport links and local amenities, making it attractive for both families and investors.
Viladecans has a varied property market: apartments, townhouses, and detached homes. camiacasa has local expertise across all neighbourhoods and can find the right property for your needs and budget.
camiacasa combines professional-grade tools — pricing algorithms, predictive analytics, and precise valuations — with local expertise in Viladecans. We offer a personalised, transparent service with no hidden fees. Contact us via WhatsApp for a same-day response.
Cities near Viladecans
We operate in 60+ cities across Catalonia. View all cities
Real Estate Services in Viladecans
Professional advice for all your real estate needs
Buy Property in Viladecans
Personalised search, market analysis and expert negotiation
Sell Property in Viladecans
Professional valuation, marketing and best price closure
Rental in Viladecans
Find your ideal rental property to suit your needs and budget
Rental Management
Complete property management: rent collection, maintenance and incidents
Property Investment
Profitability analysis and selection of assets with potential
Business Transfers
Buy and sell operational businesses in Catalonia
Industrial Units in Viladecans
Buy, sell and rent industrial units and commercial premises in Catalonia
Renovations in Viladecans
Full renovations with an in-house team and a fixed quote
Valuation in Viladecans
Professional property valuation based on real market data
Personal shopping in Viladecans
Personalised search for your ideal property based on your criteria
Entrepreneurs in Viladecans
Commercial premises to launch your business
Architecture Projects
Renovation, new-build and interior design projects