Mercat Immobiliari Castelldefels 2025
Per què Supera els 3.000€/m²? Anàlisi Complet del Mercat Costaner Premium
Preus per Zones a Castelldefels
Castelldefels Platja
Primera línia de mar amb accés directe a la platja
Característiques:
Centre Històric
Casc antic amb encant mediterrani i serveis
Característiques:
Zona Residencial
Residencial familiar amb xalets i jardins
Característiques:
Can Roca
Zona en expansió amb nous desenvolupaments
Característiques:
📊 Anàlisi Comparativa
🏆 Zona més valoritzada:
Castelldefels Platja manté els preus més alts (3.200€/m²) degut a la seva ubicació en primera línia de mar i accés exclusiu a les platges. Compara amb el mercat immobiliari de Sitges, altra localitat costanera premium del Garraf.
📈 Major creixement:
Castelldefels Platja també lidera el creixement (+8.5%) per l'alta demanda internacional i escassetat d'oferta en primera línia. Dades actualitzades segons informes de preus Idealista.
Preguntes Freqüents
Per què Castelldefels és tan car comparat amb altres municipis de l'àrea?
▼
Quina és la millor zona per invertir a Castelldefels?
▼
Per a inversió turística: Castelldefels Platja (ROI 4.2% + plusvàlua). Per a residencial: Centre Històric (ROI 5.1% + estabilitat). Per a creixement: Can Roca (ROI 5.5% + desenvolupament). Cada zona té el seu perfil d'inversor ideal.
És bon moment per comprar a Castelldefels el 2025?
▼
Sí, especialment abans del pic turístic. Els preus segueixen creixent (+6-8% anual) però de forma sostenible. La demanda internacional segueix alta i l'oferta limitada. Millor comprar abans que els nous desenvolupaments eleven encara més els preus.
Quina rendibilitat puc esperar del lloguer turístic?
▼
Castelldefels Platja: 4-6% anual en lloguer tradicional, 8-12% en lloguer turístic (temporada alta). Centre/Residencial: 4-5% tradicional, 6-8% turístic. Els apartaments prop de la platja tenen major demanda i ocupació.
Hi ha restriccions per al lloguer turístic a Castelldefels?
▼
Actualment hi ha limitacions menors comparat amb Barcelona. Es requereix llicència municipal i complir normatives. Les restriccions futures podrien afectar noves llicències però no les existents, la qual cosa augmenta el valor de propietats ja autoritzades.
T'Interessa Invertir a Castelldefels?
Aprofita les oportunitats en un dels mercats costaners més exclusius de Catalunya
Tens dubtes sobre el procés de compra? Consulta les nostres preguntes freqüents sobre compra d'habitatge o contacta amb els nostres experts locals.