Immobiliària a
Sabadell
— experts al Vallès Occidental

Segons el Ministeri d'Habitatge i Agenda Urbana, el valor taxat mitjà de l'habitatge lliure a Sabadell és de 2.446 EUR/m² al primer trimestre de 2026. L'habitatge de més de cinc anys d'antiguitat se situa en 2.421 EUR/m² i el de fins a cinc anys en 3.021 EUR/m². La mateixa sèrie trimestral va passar de 2.223 EUR/m² al primer trimestre de 2025 a 2.446 EUR/m² el 2026, és a dir, un 10% més en un any.

Sabadell té dues línies de tren directes a Barcelona. La línia S2 de FGC (Barcelona-Vallès) té cinc parades a la ciutat, Can Feu | Gràcia, Sabadell Plaça Major, La Creu Alta, Sabadell Nord i Sabadell Parc del Nord, i arriba a plaça Catalunya en uns 50 minuts. La línia R4 de Rodalies de Renfe para a Sabadell Sud, Sabadell Centre i Sabadell Nord, i fa el trajecte fins a Barcelona en 35 a 40 minuts segons l'estació d'origen. Sabadell Nord és l'intercanviador entre totes dues xarxes.

Sabadell s'organitza en 7 districtes, 19 sectors i 40 barris, segons la divisió territorial aprovada pel ple municipal l'octubre de 2017. Entre els de més demanda residencial hi ha el Centre, Avinguda-Eixample, Gràcia, La Creu Alta, Can Feu, Can Puiggener, Torre-romeu i Espronceda. Uns quants tenen parada pròpia de FGC, cosa que condiciona força la demanda de compra a la ciutat.

El preu mitjà de venda d'habitatge de segona mà al Vallès Occidental va ser de 2.372 EUR/m² el 2024, davant dels 2.516 EUR/m² del conjunt de Catalunya, segons Idescat a partir de dades del Col·legi de Registradors. Sabadell es mou en aquest entorn comarcal, una mica per sota de la mitjana catalana, amb una tendència a l'alça del 10% interanual en el valor taxat del Ministeri d'Habitatge.

Treballem amb dades oficials i actualitzades: el valor taxat del Ministeri d'Habitatge, els preus de venda de segona mà d'Idescat a partir del Col·legi de Registradors i les rendes de lloguer de l'Incasòl. Analitzem barri a barri, perquè en una ciutat de 224.589 habitants el preu i el perfil de comprador canvien molt d'un districte a un altre. El procés és transparent i sense comissions ocultes.

Sabadell va rebre el sobrenom de Manchester catalana des de mitjan segle XIX per la seva especialització en la indústria tèxtil llanera, que la va convertir en un dels principals centres industrials de Catalunya. D'aquella tradició empresarial en va sortir el Banc de Sabadell, fundat el 31 de desembre de 1881 per industrials i comerciants locals per finançar la indústria de la ciutat. Aquest passat industrial encara es nota al parc immobiliari, amb antigues fàbriques reconvertides en habitatge a l'Eixample.