Immobiliària Sant Feliu de Llobregat:
Capital del Baix Llobregat amb Renfe R4 17-21 min + Trambaix T3 32 min Barcelona
46.056 habitants, capital comarcal amb tots els serveis: Hospital General, Jutjats, administració Baix Llobregat. Connectivitat excepcional: Renfe R4 et situa a 17-21 minuts Plaça Catalunya, Trambaix T3 a 32 minuts Francesc Macià. Preus 2.831 EUR/m² (RealAdvisor 2026), 12% més econòmic que Barcelona centre.
El Teu Avantatge a Sant Feliu de Llobregat
Coneixem Cada Barri amb Preus Verificats
Nucli urbà històric (8.900 hab), al costat de estació Renfe R4 Sant Feliu i Trambaix T3 Consell Comarcal, serveis capitalitat Baix Llobregat. Preu estimat 2.850-3.000 EUR/m² (zona demandada central).
2.850-3.000 EUR/m²
Can CaldersZona residencial nord (7.200 hab), pròxim R4 Rodalies accés directe Barcelona. Preu 2.498 EUR/m² (Fotocasa 2025).
2.498 EUR/m²
Districte est en expansió (6.800 hab), al costat Trambaix T3 accés directe Barcelona, noves promocions i famílies joves. Preu estimat 2.700-2.900 EUR/m².
2.700-2.900 EUR/m²
Àrea oest consolidada (5.600 hab), accés directe C-245 i A-2. Preu estimat 2.600-2.800 EUR/m².
2.600-2.800 EUR/m²
Sector sud històric (4.900 hab), zona patrimoni Can Nadal i Mercat Municipal. Preu estimat 2.700-2.900 EUR/m².
2.700-2.900 EUR/m²
Zona residencial (4.500 hab), accés directe Trambaix T3, barri familiar tranquil. Preu 2.180 EUR/m² (Fotocasa 2025).
2.180 EUR/m²
Per què triar camiacasa a Sant Feliu de Llobregat?
Eines Professionals
- Algorisme de pricing professional
- Anàlisi predictiva temps de venda
- Valoració cost reforma optimitzat
- Comparativa market data en temps real
Atenció Personal
- Atenció personalitzada
- Coneixement barris específics Sant Feliu
- Transparència total en el procés
- Acompanyament des del dia 1
El teu Avantatge a Sant Feliu
Les mateixes eines que fan servir les grans immobiliàries corporatives, ara al servei del teu projecte personal a Sant Feliu de Llobregat: Renfe R4 17-21 min Plaça Catalunya + Trambaix T3 32 min Francesc Macià, serveis comarcals complets (Hospital General, Jutjats).
Sol·licita la teva Valoració Professional
Obtén una anàlisi completa del teu immoble a Sant Feliu de Llobregat
Preus Mercat Sant Feliu de Llobregat 2025-2026
Anàlisi de preus verificats amb fonts oficials immobiliàries actualitzades. Transparència total per prendre decisions informades al mercat Sant Feliu.
2.831-2.847 EUR/m² mitjana ciutat
Preu general Sant Feliu de Llobregat 2025-2026
Desglose per Tipus
- Pisos: 2.831 EUR/m² (RealAdvisor 2026)
- Promedi general: 2.847 EUR/m² (Idealista Març 2025)
- Cases: Preus variables segons ubicació (consultar)
Font Verificada
- RealAdvisor 2026: Dades transaccions reals registrades
- Idealista Març 2025: Portal immobiliari líder Espanya
Preus per Barris Sant Feliu
Can Calders
VERIFICAT2.498 EUR/m²
(Fotocasa 2025)
Zona residencial nord, pròxim R4 Rodalies accés directe Barcelona. Habitatges unifamiliars entorn tranquil.
La Salut
VERIFICAT2.180 EUR/m²
(Fotocasa 2025)
Zona residencial, accés directe Trambaix T3, barri familiar tranquil. Preu més accessible Sant Feliu.
Centre
ESTIMAT2.850-3.000 EUR/m²
(estimació basada mercat)
Nucli urbà històric, al costat Renfe R4 i Trambaix T3, serveis capitalitat. Zona més demandada.
Mas Lluí
ESTIMAT2.700-2.900 EUR/m²
(estimació basada mercat)
Districte est en expansió, Trambaix T3 directe Barcelona, noves promocions famílies joves.
La Falguera
ESTIMAT2.600-2.800 EUR/m²
(estimació basada mercat)
Àrea oest consolidada, accés directe C-245 i A-2. Edificis tradicionals preus estables.
Can Nadal
ESTIMAT2.700-2.900 EUR/m²
(estimació basada mercat)
Sector sud històric, zona patrimoni Can Nadal i Mercat Municipal. Habitatges qualitat espais verds.
Comparativa: Sant Feliu vs Barcelona
Barcelona Centre
3.200 EUR/m²
Sant Feliu Promedi
2.831 EUR/m²
Estalvi 12% respecte Barcelona centre
Mateix accés Barcelona en menys de 20 min (R4), capital comarca amb tots serveis
Tendència Mercat Sant Feliu 2024-2026
Evolució Preus Pisos
- Últims 12 mesos: +6,5% (RealAdvisor)
- Últims 5 anys: +16,7% (RealAdvisor 2021-2026)
Evolució Preus Cases
- Últims 12 mesos: +4,5% (RealAdvisor)
- Últims 5 anys: +15,6% (RealAdvisor 2021-2026)
Transport i Connectivitat Sant Feliu de Llobregat
Sant Feliu destaca per la seva connectivitat excepcional a Barcelona mitjançant Renfe R4 i Trambaix T3, oferint accés ràpid al centre de Barcelona sense els costos immobiliaris de la capital.
Connexions Directes Barcelona
Renfe R4
Línia Rodalies directa
- Destinació: Barcelona Plaça Catalunya
- Temps: 17-21 minuts (Rome2Rio 2025)
- Freqüència: Cada 30 minuts
- Trens diaris: 65 trens/dia (Rome2Rio)
- Horari: 5:00-24:00 hores
Trambaix T3
Tramvia freqüència alta
- Destinació: Barcelona Francesc Macià
- Temps: 32 minuts (Moovit/TMB 2025)
- Freqüència: Cada 4-5 minuts hora punta
- Parades Sant Feliu: 6 parades a la ciutat
- Horari: 5:00-1:00 hores (ampliat)
Altres Connexions
Carretera A2
- Accés directe des de Centre
- 20 min cotxe Barcelona (vall)
- 35-40 min hora punta
Autobusos Urbans
- 7 línies urbanes
- Connecten tots els barris
- Intermodalitat R4 i T3
Mobilitat Sostenible
- 10 km carril bici
- Connexió Cornellà-Molins
- Ciutat compacta per a vianants
Comparativa Temps de Viatge
Des de Sant Feliu a Barcelona
Connexions Comarca Baix Llobregat
Per a qui és ideal Sant Feliu de Llobregat?
Identifiquem 4 perfils principals de compradors que troben a Sant Feliu la combinació perfecta de capitalitat comarcal + connectivitat + preu accessible.
Treballadors Barcelona
Commuters professionals
Perfil
- Treball fix Barcelona centre
- Valora temps commute <25 min
- Busca espai + serveis complets
Per què Sant Feliu?
- R4 17-21 min Plaça Catalunya: Commute ràpid sense cotxe
- T3 backup: Si perds R4, tramvia cada 4 min
- 12% més barat que Barcelona: Estalvi 369 EUR/m²
- Serveis capital comarcal: Sense dependència Barcelona
Pressupost Típic
220.000-320.000 EUR
Pis 2-3 hab Centre o Can Calders, 80-100m²
Famílies Capital Comarca
Busquen serveis complets
Perfil
- Família amb fills 5-15 anys
- Prioritzen escoles, sanitat, comerç
- Valoren vida de barri + tranquil·litat
Per què Sant Feliu?
- Hospital General: Urgències 24h a la ciutat
- 15 escoles públiques/concertades: Àmplia oferta educativa
- Comerç actiu: No dependència centres comercials externs
- Parcs i espais: Vida familiar completa
Pressupost Típic
250.000-380.000 EUR
Pis 3-4 hab Mas Lluí o Centre, 90-120m²
Inversors Lloguer
ROI estable comarcal
Perfil
- Inversor busca estabilitat
- Valora demanda constant lloguer
- Preu entrada accessible
Per què Sant Feliu?
- Demanda estable: Capital comarca + treballadors hospital/jutjats
- Lloguer estimat: 850-1.200 EUR/mes pisos 2-3 hab
- ROI estimat: 4,5-5,5% anual (millor que Barcelona 3-4%)
- Vacància baixa: Inquilins estables, rotació moderada
Pressupost Típic
180.000-280.000 EUR
Pisos 2-3 hab Can Calders o La Salut, prop R4/T3
Primer Habitatge Joves
Accés propietat 25-35 anys
Perfil
- Parella jove 25-35 anys
- Pressupost ajustat primera compra
- Busquen accessibilitat + futur
Per què Sant Feliu?
- Entrada accessible: Can Calders 2.498 EUR/m², La Salut 2.180 EUR/m²
- Revaloració: +6,5% pisos, +4,5% cases últims 12 mesos
- Vida completa: No necessites cotxe per al dia a dia
- Potencial creixement: Projectes urbanístics comarca
Pressupost Típic
160.000-240.000 EUR
Pis 2 hab La Salut o La Falguera, 60-80m²
T'identifiques amb algun d'aquests perfils?
Els nostres experts locals a Sant Feliu t'ajudaran a trobar el pis ideal segons el teu pressupost, necessitats i timing. Contacte directe, sense intermediaris.