Calculadora de Rendibilitat de Lloguer
La rendibilitat d'un lloguer es calcula dividint la renda anual entre el preu de compra, i descomptant despeses reals per obtenir la rendibilitat neta. Introdueix les teves pròpies dades i obtén el càlcul a l'instant.
Càlcul 100% basat en les dades que introdueixes · Sense xifres de rendibilitat inventades
Què tenir en compte per calcular la rendibilitat d'un lloguer
Ubicació
El preu de compra i la renda assolible varien molt d'una ciutat a una altra. Compara sempre amb dades reals de la zona concreta, no amb mitjanes generals.
Despeses reals
Comunitat, IBI, assegurança i manteniment redueixen la rendibilitat bruta fins a la neta. No les oblidis en comparar oportunitats.
Finançament
Si compres amb hipoteca, la rendibilitat cash-on-cash (sobre el capital que realment poses) sol ser més rellevant que la rendibilitat bruta o neta.
Estat de l'immoble
Un pis a reformar pot tenir millor rendibilitat potencial, però suma el cost real de la reforma al preu de compra abans de calcular.
Oportunitats d'inversió per ciutat
Consulta el mercat local d'inversió en algunes de les ciutats on treballem abans de calcular la teva rendibilitat.
Vols analitzar una oportunitat concreta?
La nostra calculadora et dona una estimació amb les teves pròpies dades. Si vols una anàlisi de rendibilitat amb dades reals de mercat d'una propietat concreta, parla amb un expert.
WhatsApp: +34 614 378 560