Gestió Integral de Lloguers a Catalunya
Delega la gestió del teu pis de lloguer i cobra sense preocupacions. Cerca d'inquilins, cobrament de rendes, manteniment i gestió d'incidències: nos en fem cargo de tot.
Per què escollir camiacasa?
Gestionem la teva propietat de lloguer per maximitzar la teva rendibilitat
Cerca i selecció d'Inquilins
Publiquem el teu habitatge en els portals principals, gestionem les visites i seleccionem l'inquili mes adequat verificant solvència, referències i historial de pagaments.
Cobrament de Rendes
Ens encarreguem del cobrament mensual de la renda i la seva transferencia al propietari. Gestiónem els retards i incidències de pagament de manera professional i diligent.
Gestió Documental
Redactem el contracte de lloguer, gestionem el dipòsits legal a l'INCASOL, les renovacions, les actualitzacions de renda i qualsevol comunicació formal amb l'inquili.
Assegurances i Garanties
T'assessorem sobre les millors assegurances d'impagament disponibles al mercat, perque el teu habitatge estigui protegit davant qualsevol incidencia amb l'inquili.
Gestió d'Incidencies
Atenim les incidències i peticions de manteniment de l'inquili, coordinem els arreglos necessaris amb industrials de confianca i mantenim informat el propietari en tot moment.
Coneixement Local
Especialitzats en ciutats mitjanes de Catalunya. Coneixem els preus de lloguer per zones, la demanda de cada barri i les tendències del mercat per optimitzar la teva renda.
Procés Professional
Un procés clar i estructurat per aconseguir els teus objectius
Alta del servei
- -Visita i avaluació de l'habitatge
- -anàlisi del preu de mercat per a la renda òptima
- -Fotografies professionals per a la comercialització
- -Signatura del mandato de gestió
- -publicació immediata en portals immobiliaris
Cerca d'inquili
- -publicació en portals i xarxes especialitzades
- -gestió de contactes i coordinació de visites
- -Avaluació de la solvència dels candidats
- -Informe de candidats i recomanacio al propietari
- -selecció conjunta de l'inquili definitiu
Inici del lloguer
- -Redacció i signatura del contracte de lloguer
- -gestió del dipòsits i garanties addicionals
- -Inventari inicial fotogràfic de l'habitatge
- -Lectura de comptadors i canvis de titularitat
- -Entrega de claus i comunicació a l'inquili
Gestió continuada
- -Cobrament mensual de la renda i transferencia al propietari
- -gestió d'incidències i manteniment
- -Actualitzacio anual de la renda (IPC o pactat)
- -Renovacio del contracte o preparació per al canvi d'inquili
- -Informe periodic al propietari de l'estat del lloguer
Serveis Inclosos
Tot el que necessites per al teu projecte immobiliari
Publicació i comercialització
Portals principals i gestió d'anunci professional
Selecció verificada d'inquilins
Solvència, referències i historial de pagaments
Redacció del contracte de lloguer
D'acord amb la LAU vigent i adaptada al cas
Gestió del dipòsits a l'INCASOL
Tramit legal obligatori per al propietari
Cobrament mensual de rendes
Transferencia directa al propietari cada mes
Gestió d'incidències i manteniment
coordinació d'arreglos amb industrials de confianca
Actualitzacio anual de la renda
Aplicacio de l'IPC o l'index pactat al contracte
Informe periodic al propietari
Transparència total sobre l'estat del lloguer
Cobertura a tot Catalunya
Especialitzats en ciutats mitjanes amb coneixement local profund
Baix Llobregat
Sant Vicenc dels Horts, Sant Boi de Llobregat, Viladecans, Cornella, Esplugues, Sant Feliu, Sant Joan Despi, Sant Just Desvern, El Prat, Gava, Castelldefels, i més.
Valles Occidental
Sabadell, Terrassa, Rubi, Cerdanyola del Valles, Sant Cugat del Valles, Barbera del Valles, Ripollet, Montcada i Reixac, Santa Perpetua, Polinya, i més.
Valles Oriental
Granollers, Mollet del Valles, La Garriga, Cardedeu, Sant Celoni, Les Franqueses, Parets, Caldes de Montbui, Canovelles, Montornes, i més.
Garraf
Vilanova i la Geltru, Sitges, Sant Pere de Ribes, Cubelles, Canyelles, i zones costaneres amb alta demanda de lloguer.
Anoia
Igualada, Vilanova del Cami, Santa Margarida de Montbui, Piera, i altres ciutats de la comarca amb mercat de lloguer actiu.
Altres Comarques
Barcelones, Maresme, Alt Penedes, i altres zones de Catalunya. Consulta disponibilitat a la teva comarca específica.
¿Tu ciudad no aparece en la lista? Contactanos para consultar disponibilidad.
Consultar CoberturaPreguntes Freqüents
Resolem els teus dubtes
El servei de gestió integral inclou: publicació i comercialització del pis, selecció i verificació d'inquilins, redacció del contracte, gestió del dipòsits a l'INCASOL, cobrament mensual de la renda i transferencia al propietari, gestió d'incidències i manteniment, actualitzacio anual de la renda i renovacio o resolució del contracte.
Els honoraris de gestió de lloguers es calculen habitualment com un percentatge mensual de la renda cobrada. L'import exacte dependra dels serveis contractats i de les característiques de cada habitatge. Contacta'ns per obtenir un pressupost personalitzat sense compromis per al teu pis.
En cas d'impagament, actuem immediatament: primer contacte amb l'inquili per resoldre la situacio, i si no hi ha acord, t'assessorem sobre les vies legals disponibles. Per minimitzar aquest risc, recomanem contractar una asseguranca d'impagament que garanteixi el cobrament de la renda fins i tot en cas d'impagament o procés d'evaccio.
Si. Oferim el servei modular: pots contractar nomes la part de comercialització i selecció d'inquili (fins a la signatura del contracte), o be el servei complet de gestió continuada. En ambdos casos, t'assessorem sobre les millors garanties i proteccions disponibles.
La renda anual s'actualitza d'acord amb l'index pactat al contracte. La legislacio vigent a Catalunya limita les actualitzacions de la renda als contractes signats en municipis amb mercat tens. T'assessorem sobre l'index aplicable a cada cas i la normativa vigent al moment de la renovacio.
Operem a tota Catalunya, amb especialitzacio en: Baix Llobregat, Valles Occidental, Valles Oriental, Garraf, Anoia, Barcelones i altres comarques. El nostre coneixement del mercat de lloguer local ens permet gestiónar el teu pis amb eficacia i maximitzar el rendiment de la teva inversio.
Preparat per començar?
Contacta avui i comença el procés amb assessorament professional des del primer dia.